万科拟参与投资国企混改基金；龙湖、融创…
1.万科拟参与投资国企混改基金 认缴出资金额30亿元 占比4.24%
2.徐晓亮、龚平分别辞去豫园股份董事长、副董事长职务 仍担任董事
3.龙湖20.75亿元摘天津梅江商住地 商业部分须整体自持40年
4.融创20亿元购房尾款ABS获上交所受理
5.越秀地产2020年度销售认购金额已超1000亿元
房企
万科拟参与投资国企混改基金 认缴出资金额30亿元 占比4.24%
12月27日，万科企业股份有限公司发布公告称，下属子公司海南中万启盛管理服务有限公司签署了《中国国有企业混合所有制改革基金有限公司股东协议》，公司与中国诚通控股集团有限公司等股东共同投资设立“中国国有企业混合所有制改革基金有限公司”。
公告指出，国改基金的认缴出资总额为人民币707亿元，投资方式为主要通过股权投资和创设、参股子基金投资相结合的方式开展投资活动，投资领域为重点投向国有企业混合所有制改革及反向混改项目。
据了解，万科下属子公司海南中万启盛认缴出资金额为人民币30亿元，占国改基金的比例为4.24%。本次投资未超过本公司董事会授权范围，无需提交公司董事会审议。本次投资不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦不会导致同业竞争或构成关联交易。
万科表示，公司下属子公司以自有资金参与投资国改基金，是基于公司既定的发展战略，以及管理公司团队拥有的丰富投资经验而做出的投资决策，本次投资有助于公司参与混改，助力业务发展。
公司无控股股东和实际控制人。万科认为，在公司下属子公司海南中万启盛入股前，公司持股5%以上的股东、董事、监事、高级管理人员未参与国改基金的份额认购；本公司董事、监事、高级管理人员未在国改基金中任职。
徐晓亮、龚平分别辞去豫园股份董事长、副董事长职务 仍担任董事
豫园股份12月28日公告表示，因工作安排原因，徐晓亮先生辞去公司董事长职务，龚平先生辞去公司副董事长职务。本次公司董事职务调整后，徐晓亮先生、龚平先生仍担任公司董事。
经董事会研究，选举黄震先生为公司第十届董事会董事长，选举王基平先生为公司第十届董事会联席董事长，选举石琨先生为公司第十届董事会联席董事长，以上人员任期均自2020年12月25日起至本届董事会任期届满之日止。
因工作安排原因，石琨先生辞去公司联席总裁，郝毓鸣女士辞去公司副总裁。由公司总裁黄震先生提名聘任唐冀宁先生为公司执行总裁，聘任张剑先生、胡俊杰先生为公司副总裁。以上人员任期均自2020年12月25日起至本届董事会任期届满之日止。
龙湖20.75亿元摘天津梅江商住地 商业部分须整体自持40年
12月28日，龙湖以20.75亿元、溢价5%竞得天津两宗商住捆绑地块，土地面积约6.4万平方米，规划总建筑面积约19.7万平方米，商住比64%:36%，起始总价为19.72亿元，成交楼面价约10519元/平方米。
其中，梅江道南侧津西青梅(挂)2020-019号为宅地，容积率1.0-2.5，住宅规划体量约7.06万平方米；津西青梅(挂)2020-020号为商服用地，容积率≤3.5。
根据出让条件，20号商服用地须建设不少于10.4万平方米集中商业、不少于1.2万平方米租赁型集中式物业，同时要求整体自持40年，期间不得办理销售许可，不得分割销售或转让。除自持建筑面积外，西青区李七庄街纪庄子村集体拟回购20号地块中建筑面积1万平方米的商业（写字楼部分）。
公开资料显示，龙湖在天津环城、滨海、武清等板块持有多项住宅产品，本次拿地意味着其商业首次进入天津外环以内板块。
融创20亿元购房尾款ABS获上交所受理
12月28日，据上海证券交易所消息，九州证券-交投通创购房尾款资产支持专项计划状态更新为“已受理”，涉资20亿元。
消息显示，九州证券-交投通创购房尾款资产支持专项计划的品种为ABS，原始权益人为北京通建融创恒丰置业有限公司，计划管理人为九州证券有限公司。
据悉，北京通建融创恒丰置业有限公司是山西通建融创房地产开发有限公司的全资子公司，后者由山西省交通开发投资集团有限公司持有51%股权，融创中国持有44%股权，而山西九诚汉汐企业管理咨询合伙企业（有限合伙）持股5%。
该公司主要开发位于北京经济技术开发区E9R2E9A2地块R2二类居住用地、A33基础教育用地，该地块的建设用地面积4.25万平方米，由山西通建于2019年11月13日竞得，成交价为30.7亿元，楼面价57965元/平方米，溢价率5.14%。
越秀地产2020年度认购金额已超1000亿元
12月27日，越秀地产发布官方海报显示，截至12月27日，2020年度认购金额已超1000亿元。
数据显示，2020年1月至11月，越秀地产累计合同销售金额约人民币844.16亿元，同比上升约40%，累计合同销售面积约335.12万平方米，同比上升约20%。
前11个月，越秀地产累计合同销售金额已约占2020年合同销售目标人民币802亿元的105%。
