全国百城房价出炉!多地限购,二套房首付提至60%！

8月份中国多地房地产市场“淡季不淡”，购房需求继续释放房价稳中微升。

数据显示：2020年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15605元人民币，环比上涨0.50％，涨幅较上月扩大0.07个百分点。

8月份百城房价涨幅扩大，一方面源于当月各地购房需求入市的积极性依然较高；另一方面，房企倾向于推出房价相对较高的房源，这一定程度上拉高了房价的环比涨幅。她指出，今年以来，百城新房价格累计涨幅已经接近2019年同期水平。

展望后市，程威认为，随着房企融资政策收紧，土地市场热度可能随之回落。随着楼市传统旺季“金九月”的到来，房企仍将保持积极推盘态势，整体的市场成交规模也大概率保持相对高位，但整体来看，前期积压需求释放已近尾声，加之调控收紧，市场预期会更为理性，市场或更为平稳。

多地发布限购明细

无锡市

8月30日，江苏省无锡市正式发布《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。此次发布的《通知》进一步升级了限购政策，在现有住房限购政策的基础上，增加了对离异家庭购房套数的限制，规定夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。与此同时，对于房屋交易的税费内容、贷款政策等也有收紧，并且严厉打击炒作学区房概念、哄抬二手住房价格行为。

深圳市

深圳市住房和建设局明确了7月15日住房限购措施升级后相关条款的执行标准,明确“再婚或复婚家庭,按现有家庭住房套数计算,不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况。”。

常州市

9月12日，常州开始执行新的房地产调控新政，主要是以下两方面：一是市区新购商品住房取得产权证后4年方可交易，限贷由两年改为4年，短期内会使市面的二手房数量减少，推动刚需买新房；同时有利于抑制短期的炒房客。二是已拥有一套住房且购房贷款未结清的家庭，再次贷款最低首付60%。

沈阳市

沈阳从2020年9月6日起，个人购买首套商品住房的商业性个人住房贷款，最低首付比率调整为不低于30%。购买第二套商品住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例调整为不低于50%。首付款须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”。2020年9月6日前已签订贷款合同的新建商品住房在途商业性个人住房贷款按原有政策规定的首付比例执行；已通过审批的二手商品住房在途商业性个人住房贷款按原有政策规定的首付比例执行。

成都市

9月14日，成都发布《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征增值税。

从全国来看，房价最低的20个城市中，有近一半（9个）分布在东北，7个在黑龙江，2个在辽宁。其他的11个城市也都在北方，分别分布在华北和西北地区。

深圳房价全国最高

据中国房价信息网数据，眼下深圳是全国房价最高的城市，平均单价高达75249元/平方米。北京和上海分别以62514元/平方米和58232元/平方米的单价排名二、三位。全国房价前五名里唯一的非一线城市是厦门，48285元/平方米的单价，比广州的37261元/平方米还高29.59%。深圳不仅房价最高，其年初至今的房价增速也在前十名城市中排名第一，同比增速高达16.87%。房价前十名城市中，仅北京市房价同比下降4.41%，其余九个城市的房价均同比上涨。

10万元能在这些城市买房

2019年4月，黑龙江鹤岗市曾经因为“白菜价”房价喜提热搜，16000元能买一套46平的住宅。如今一年半过去了，中国房价行情网数据显示，2020年8月鹤岗市房价依然是全国所有城市中最低的，平均单价仅为2355元/平方米。以此计算，如果购房预算为10万元，那么在鹤岗差不多能买40平。

10万元就能买一套房的城市不只有鹤岗。据界面数据记者统计，截至今年8月全国房价最低的20个城市，平均单价均未超过4200元/平方米。这意味着以平均单价计算，10万元足以在这些城市购置一套20-40平的小户型。

房子“白菜价”的城市都分布在哪儿？据界面数据记者统计，全国房价最低的20个城市中，有近一半（9个）分布在东北，7个在黑龙江，2个在辽宁。其他的11个城市也都在北方，分别分布在华北和西北地区。