金九银十不错过 购房成本降低10%以上

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2020下半年，楼市进入多事之秋。

8月30日无锡出台调控升级，除了限离之外，增值税免征2改5，二套商贷由40%上提至60%！一个新一线城市的严厉程度直逼深圳！

无独有偶，前一个月的时间内，住建部已先后邀请了一线城市、新一线城市参与座谈，包括北上广深，南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙、长春、银川、唐山、常州这14个城市，要求各城市加码楼市调控！其中兄弟城市成都、沈阳重复2次参会！

8.20日，住建部与12家头部房企，设置了房企融资的“三道红线”，严格控制土地溢价、去高杠杆、控制资金流入，连孙宏斌、祝九胜等房企大佬也感叹“三道红线”很猛！对于那些资金缺钱、竞争力弱的房企简直就是冬天，再次加剧房企分化。

对此，在楼市新政频频出台的压力下，房企为保障资金正常运转，必定会迎来一轮新房优惠促销，刚需和投资者欢呼吧！更何况金九银十已拉开帷幕，每年国庆前后都会是楼市交易高峰期，房企已经在摩拳擦掌的准备了，各位就不要捂紧自己的口袋啦！这时候有便宜就赶紧占吧！

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买房最好的时机在10年前，其次是金九银十！

楼市涨幅从来不在9~10月产生，其中的涨幅，绝大多数集中在“春季”。

每年的“金九银十”都是楼市最旺的销售季，一端房企会集中推货，另一端购房者会期待拿到最大的打折优惠力度，这时开发商会给到优惠和优质的房源，来做年底冲刺，所以不少经纪人会说“买房千万不能错过9月、10月，否则又要等一年。”

现在很多年轻人想要在大城市买下一套房，但是资金不够，这时只能回老家的省会城市买房，但也有这么一批人，想要现在大城市里先上车，第一套房以投资为主。

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如果是以投资为主，一定要看这个城市的楼市回报有多少！

作为刚需住房，可能觉得即便房子涨再多也与自己无关，但是房产投资者会将上涨的房产抛掉，再重新拿卖掉的钱买第二套、或者投资性更大的房产，这样不光可以将“隐形财富”变现，还可以继续将资产实现“复利”，许多第一批房产投资者就是这样买了好几套房，最终将房价“炒”起来，所以现在金九银十，在很多优质楼盘、优惠力度推动的情况下，这时不捡漏更待何时！

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首套房，买你买得起的！刚需小白，找专业经纪人更省时省心！

交通和学校这两个因素不可缺少，如果是城乡结合，离主城区近不光可以享受边际配套福利，还可以展望新区红利！

大部分刚需都属于买房小白，找到一个合适的中介会如鱼得水。

一般一个房产经纪人手里会有几十甚至上百个新盘，购房者可以通过中介了解到这些楼盘的区别，在信息高度透明的城市，一房多价是不可能存在了，所以关于价格大家完全可以放心，甚至遇到一些金九银十、去化压力大的开发商，能够从新盘代理的中介那拿到低于售楼部的价格，这也是和中介联系的巨大优势。

更何况！

买新房！找房产中介没有中介费！

买新房！找房产中介没有中介费！

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重要的事情说三遍！

房子永远不可能买到百分百满意的，尤其是当资金不充足的情况下，不是嫌房子小，就是嫌房子偏远。

总而言之：房子是一个可以保值的产物，在投资和刚需同时兼具的情况下，是皆大欢喜，再换言之，房子买了之后可以换更多的钱，再不济，你还有个“家”！