资产配置：【珠海登上《新闻联播》！一大波邯郸人抢滩珠海？】
重要播报！8月28日，《新闻联播》头条！用3分21秒聚焦珠海！
推出报道--《珠海：集聚创新资源 催生新发展动能》。
近年来其实早有一大波邯郸人士登陆置业珠海！在汇报这个趋势之前，首先简单科普一下粤港澳大湾区。
全球四大湾区经济体，领航全球经济发展
如果说纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区是全球区经济发展的典范，那么，在珠三角地区出现的中国第一个湾区经济带——粤港澳大湾区，将成为中国发展湾区经济的实验室，擎栋中国湾区经济的盛世腾飞。
粤港澳大湾区集9市2区组成，广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门以及香港、澳门。占全国土地仅0.6%，常住人口占5%，却创造出全国12%的经济总量。
长三角城市群与粤港澳大湾区哪个更强？
长三角城市群与粤港澳大湾区哪个更强？不同的人有不同的观点，长三角拥有中国第一城市上海，而且还有苏州、无锡、常州等一帮强市。有人说是大湾区更强，因为这里拥有广州、香港、深圳三个一线城市，一下子很难一分高下。
实际上，未来哪个区域潜力更大，就看人口。看大家如何用脚来投票。比如两个区域核心城市，广州和深圳在18年人口增加了90万，而上海和苏州仅仅增加了9万。另外我们再看这个区域的人口结构，整个江浙沪地区65岁以上老人占比超过13%，远远超过广东的8.6%。人口老年化是长三角未来必须面对的重要问题，对比之下，粤港澳大湾区显得更加具有活力。
邯郸人钟情于置业投资珠海？
详细回答这个问题之前，先从珠海的城市宣传短片来了解这个城市。
《新闻联播》报道，珠海作为内地唯一与港澳陆桥相连的湾区城市，利用区位优势，加快集聚高端科技创新资源，以科技创新催生新发展动能。
早在上世纪90年代，珠海就在全国率先实行科技重奖。眼下，创新珠海科学技术奖评审正在进行，通过初审的49个科技创新项目中，既有航空航天、生物制药等高新技术领域的最新成果，又有传统产业的技术革新。
珠海紧抓科技创新这个牛鼻子，推动高质量发展，形成以战略性新兴产业为先导、先进制造业和现代服务业为主体的产业结构。
横琴也受到了关注。《新闻联播》提到，随着粤港澳大湾区建设全面推进，珠澳合作也在不断深入。如今，在珠海横琴新区注册的澳资企业已达2030家，其中从事科学研究和技术服务行业的企业超过400家。
这段时间，横琴新区还在跟澳门协商建设粤澳深度合作区，从互联互通、产业协同到民生领域进行深度融合，支持澳门产业多元化发展。
育新机，开新局！集聚创新资源，催生新发展动能！珠海，未来可期！
动态的体验之后，再来静态城市风貌的了解。
图片来源于珠海实拍
从两个维度分析，第一个是城市本身价值、第二个是房票（购房资格）获得难易度。珠海一直就备受关注。随着限购门槛的隐形松绑，珠海再次成交关注点。
珠海是港澳深第一联系人，珠江口西岸核心龙头城市
珠三角生态环境保护程度最佳，最宜居最幸福感城市。很多生物医药、电子科技、软件开发、人工智能、现代制造等中高端企业都已经踏足深耕珠海多年。
回顾珠江口东西两岸发展态势，西岸城市普遍受制于自然河道壁垒而发展逊色。从珠海到深圳驱车最起码需要三个多小时车程。随着深中通道施工以及深珠通道规划落地，车程时间将会缩短至一小时甚至半小时。港珠澳大桥通车也将香港-澳门-珠海串联。珠海承担起重要中间人的角色。
横琴自贸区的设立与发展，享受国家一切特殊非常规操作，更加自由与开放。例如租借99年给澳门建立澳门大学新校区，澳门单牌车自由往来澳门与横琴两地，横琴新口岸完工启用24小时通关。
珠海紧邻澳门特区，东动脉接深圳，“左右逢源”。
图片来源于珠海实拍
珠海宜投资宜居旅度假双功能特性
有别于深圳，珠海重视保护环境，常年稳居十大宜居城市排行榜，常年被评为最具幸福感城市。双重投资属性之下，低门槛，大部分区域单价合理25000-27000元/㎡。
对比深圳前海自贸区20万＋时代，八分之一的钱投资珠海难道不香吗？因此，珠海有价值，具备发展确定性，资本不断流入。
想不到珠海如此优秀
数据可以让城市的价值现出原形，看看外来购房者在这个城市买房比例的高低，根据某研究院市场报告显示，外来购房者占比越高证明这个城市的人口吸引力不一般。
珠海惊喜的出现在第四位（外省购房者占55%）。珠海凭什么？珠海GDP总量虽然不高，只有3500亿元，人口也不多，刚过200万。
珠海的气候和宜居我们就不再重复了（常年平均温度22.2度），毕竟是全国唯一一个以整个整体城市景观入选全国旅游城市四十家的城市，有关环境的奖项和头衔拿到手软（国家园林城市、国家环保模范城市、国家卫生城市、国家级生态示范区、中国优秀旅游城市、中国最具幸福感城市、国际改善居住环境最佳范例奖等等）。
为什么优秀？因为！
过去十年广东省GDO增加率排行，第一名不是深圳，不是广州，而是珠海！10年的增长率是234%。
小学生在校人数增长率排在全省第四，城市资金总价增长率珠海排第二，仅次于深圳。
过去十年城市资金总量增长率，深圳排第一，珠海排第二！
珠海人均GDP全省第二，又高于广州，真正的藏富于民。
仅仅回顾7月份珠海房地产市场情况，哪怕深受疫情影响，珠海已经实现住宅成交量环比上涨37%，连续五个月环比上涨势头。库存去化周期不断缩短，健康稳健的去化状态。
温馨提示：大湾区外省人购房占比最高的前两名城市深圳、东莞已对非本地户籍购房关上了大门（限购）。珠海前景更是值得期待。
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